腐败的领导班子，一个个伸长手臂拼命捞，“富了方丈穷了庙”。也不是因为某个决策失误导致重大损失，最终导致资金链断裂工厂无法维持。更不是什么内部权力斗争激烈，导致工人们都纪律涣散，无心工作，最终让整个工厂衰朽下去。它的没落，更加确切的说是一种不可避免的结果。
如果将钢铁厂比作一个人，那么它的没落与其说是患了一场病，不如说是不可避免的衰老。每一个阶段看上去好像没太大差别，很多风雨都顺利的顶了过去，但是到了某个阶段之后，它不可避免的没落下去。将其表面原因进行总结，那就是工艺陈旧，技术落后，人员老化，最终失去了市场上的竞争力。但是如果深层去分析，归根结底来进行分析的话，那就是这种中小规模的钢铁厂先天不足。如果它不能利用过去的时间和机会发展壮大，形成规模效益的优势话，那么注定会在市场竞争中被淘汰。这是整个中国的大环境所决定的。
所以，当中国政府决心要淘汰落后产能的时候，钢铁厂最后的支柱，也就是市政府的支持也消失了。钢铁厂也就彻底完蛋，被卖掉是不可避免的事情，一定要争论的话，无非是卖给谁，怎么卖的问题罢了。
可惜的是，正如之前说的，钢铁厂本身已经没救了。任何人如果想要的目标是进入钢铁行业的话，那么买下这座钢铁厂可谓下下之策。因为想要拯救钢铁厂，唯一的方法就是进行全面的技术改造。把钢铁厂旧的设备给拆掉，换上新的设备。如此才能实现盈利的可能。可是这个改造投入的成本是如此之大，以至于可以说就是全新的建造了一座钢铁厂。既然又何必买下它呢？更别说和很多国有企业一样，它的历史包袱很重，有大量老人需要处理，厂里人事关系也很复杂。想要处理好这些东西，肯定要花费大量的金钱和精力。
所谓杀头的买卖有人做，赔本的买卖没人做。在权衡之后，每个人都能看出，与其花费巨大的成本去改造钢铁厂，不如直接自己新建一座得了。而且没有历史包袱，等于一张空白画布，什么都可以自己画。不必处理安抚那些令人头疼的老员工，不必对付那些油滑又麻烦的中层干部，更没有什么历史遗留问题，比如说债务纠纷什么的。
所以对钢铁厂有兴趣的人，目标从一开始就不是那些厂房、设备和技术人员。相反，他们的目标只有一个钢铁厂的地。
钢铁厂原本算是市郊区，但是随着市城市扩张，它已经变成城市的一部分。从整个市的格局就能看出，钢铁厂的厂区如果能开发，那价值绝对不菲。
可以说如果没有土地的价值，那么这座钢铁厂就是一文不值。说句不客气的话，哪怕白送都没人要。恰如那些一元钱拍卖甚至免费赠送的欧洲古堡一样——它虽然只卖一元，但是真的想要拥有，付出的成本那就高得离谱了。
但是如果算上土地的价值后，事情就完全是另外一回事了。
任健就知道一个可靠的消息。有个房地产商甚至已经和他签订了一份协议，如果任健能够将土地平整好，那么直接能够以倍的价格卖给那位地产商。
有了这么一份保证，又对钢铁厂的债务资产情况有了一个真实而细致的了解，任健自然认定这是一个发财的好机会。他兴冲冲的加入了这场买卖之中。而且整个过程及其顺利，从他得到钢铁厂的消息到他实际完成收购，前后只花了一个月的时间。你可以说这是他效率高，也可以说是他太冲动冒失。
然后，伴随着推动此事的市领导调走，原本的许诺无从兑现。也就是说，任健花钱买下的就是一个毫无价值的废物。
最重要的是，原定的很多东西都泡汤了。比方说预定的第二期贷款，就碰上了钉子。第一期贷款在那位领导的支持下可以说很容易就办了下来。但是第二期的申请却直接被打了回来。当然，麻烦了远不止是贷款，钢铁厂本身的