周延平很有经商头脑，前些年，通过倒卖南货也发了不小的财，在南京和北京商界也有了些名气。他在京城有了些官场人脉，兄弟俩一脉相承，都善于钻营。
说来也巧，周延平某次宴会上突然邂逅了寿宁侯府上的管家张江波，他当时就觉得这是天赐良机，赶紧把握住了这次机会。攀上寿宁侯张鹤龄这个高枝，也许合适的时候可以帮上自己的哥哥一把，自己也可以鸡犬升天。
得知这个情况后，周延皓也认为是个机会，值得交往。虽然因刘瑾的变故，周延皓不敢轻举妄动，耽误了一年，但他一直没有中断与张江波的联络，常常托二弟给张江波送来厚礼，一来二去，双方的关系越来越融洽。
这次周延平来京虽然名义是办货，但实际上是受了哥哥的委托，第一要紧事就是通过张江波与寿宁侯接上头，选定日子登门拜望。
周延平在张江波引领下走进寿宁侯府邸，这府邸原是英宗朝大太监王振的故宅。王振被诛抄家之后，这宅子被没收充为公产，一时无人居住。弘治皇帝登基后，便把这宅子赏给了他的小舅子。
当年的王振权倾朝野，极尽享乐之能事。他在京城里头有两处住宅，一是这座原辽王府，二是城外运河边的别业闻香阁，可以说都是富丽堂皇的大宅子，当年在京城也是排的上号的豪宅。
原辽王府本来就宏敞富丽，到了王振手上又大兴土木再行修葺，最终成了人见人畏的京城第一府邸，七进的大院子，大大小小的房子有四百多间。
寿宁侯张鹤龄自成了这座府邸的主人之后，更加的过分。他又让姐姐张皇后找弘治皇帝让工部装修，弘治皇帝拗不过张皇后，只好从内库拿出一笔私房钱帮他装修。
这样一番操作下来，这间豪宅更加的豪奢无比，在这北京城，除了皇宫，他说这里第二，没人敢说第一，张鹤龄他就是这么牛……
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