万一真能孵化几家明星公司，他这里一下就能出名了，名气比什么都重要。
你没看那某某科技园，蛋大个地，楼旧配套也不好，但满租么。
就是因为里面出了两家独角兽公司，大家都觉得这地方风水好，挤破脑袋想搬进去。
风水这个事情，虽然很多人嘴上说不信。
但创业投入这么大的事情，身体却很诚实。
在选址的时候，还很在意这个的。
所以，很多人说一栋楼的人气，并不是说这里住的人多，而是这里风水好，聚才气。
张北馨，张兵没听说过。
但张北馨旁边这个男人，曹深，他是听说过的。
瞧他的科技深喉，上线也就两个月，现在已经成了第一科技媒体。
还有他做的那个什么软件，搞不懂是什么，但据说投资人打破头想投资。
还有还有，本来已经要吃官司，被tt科技盯上了，都发律师函了。
结果这个节骨眼上，tt跟巨狮干架了，给他撤诉还道歉了。
这是什么运气！
曹深代表什么，这一切表明，他本是就是财气本气！
所以，当张北馨提出想要一层做孵化器的时候，张兵不满意了。
我对你这么大期望，你居然只想要一层！
你数数，我们这里加起来的空房都快120层了，你才只要一层！
太不仗义了，三层，你至少必须要三层！
每栋楼要三层！
最终在双方讨价还价，表面上诉说自己的困难，实际上不停抛出诱饵的交锋中。
张北馨拿了两层，一栋楼两层。
签约五年，第一年免租，第二年租金是每天每平米两块，比起城里普通的商业楼4块左右的价格，已经是狠折了。与cbd动则10块以上租金的甲级写字楼，更是便宜到地板。
况且，张非还表示，见深资本在西关村科技园孵化器里的项目，可以优先申请政府补贴和配套融资。
虽然只是一句话，实际在申请的时候也不一定作准。
但，拿着鸡毛当令箭的事，曹深和张北馨都能干。
接下来就是场地问题了，张兵很豪迈的直接给免费了。
除了今天心情不错外，他还有另外一个心思。
跟曹深把关系搞好一点，以后真有什么特别好的项目，也能投资一把，一起赚钱。
而且场地费其实也没多少钱，就是在五星级酒店这么搞一出，一天也不过两三万块的场地费，自己这儿还要布置没布置，要服务没服务的。
再说租金，西关村科技园正常的租金是三块二，加上政府的各种补贴，算他们两块钱其实也亏得不多。
至于免租一年，正常商业楼也会免租一到两个月。
而且就这地段，按照一年五成的出租率还空着一半，空着也是空着，不如拿去做人情，还能提前聚集点人气。
而曹深这边，只要了两层，主要还是太多了吃不下。
而且，刚开始，必须做成一个好的案例，这个模式才能在各地产业园推广开。
一开始要太多，运作不动，不好看。
谈完事回到车上，张北馨心情很好，对曹深道
“咱现在也是地主了！”
北畿的天黑得早，这才五点多天就已经暗了，就着车里的灯张北馨的眼睛里像有星星。
曹深也笑了“嗯，以后揣着钥匙每个月收租子，一共八层楼呢！”
张北馨一拍他座椅“哪呢，现在都直接转账了。”