子住，还不如直接回乡下住，反正开车回乡下也就几十分钟的时间，距离短的只需要十几分钟，没有必要在县城瞎折腾。
因此在县城想要将房子租出去很难，而且价格也不高，完全没有必要，他们之所以要出租，主要还是为了缓解居住矛盾，让外来人口也能住得起住得好。
之所以热衷于建设大房子，除了居住更加舒适之外，也有另外一层考虑，那就是房子越大，居民的消费需求就越高。
实际上万城基业在大城市建设的房子，面积同样不小，普遍都在100平方米以上，一般是120平方米，这是室内面积。
前世公摊面积引入大陆是在1995年12月份，也就是刚刚过去的一年，事实上去年部分房地产企业就在推动此事，希望将其形成制度。
奈何万城基业作为全国最大的房地产企业，却没有选择和他们同流合污，坚持按照套内面积计算，并且发挥了自己的影响力。
所以其他房地产企业折腾了一阵之后，并没有形成共识，自然也就难以形成制度性文件，现在依然按照套内面积计算。
公摊面积存在很多问题，对将来的管理造成很大的困扰，为了多赚钱这么干，万城基业自然是不愿意的。
万城基业采取的策略是，购房者只购买套内面积，剩下的住宅内公共面积和外面的小区绿化、道路、停车位等等公共面积，都属于万城基业物业所有。
购房者或者是租房者，只对这些公共面积具有使用权，每年必须要为公共面积支付额外的使用费，这和物业费不同，物业费是维护这些公共设施的费用。
看上去购房者每年还需要支付这些，好像是贵了，其实不然，因为这部分成本抛开了，套内面积单价自然就便宜了，能让更多人买得起房子。
而且公共面积使用费，也增加了居民持有房产的成本，如果能租出去还好，如果租不出去，每年还需要承担一笔不小的费用。
那些想要炒房或者投资房地产的人，需要掂量一下是否划算，这些费用不管有没有人居住，都是需要缴纳的。
这么做的好处除了上面说的外，还有另一个好处，那就是管理上不会存在争议，公共面积属于万城基业所有，意味着具有绝对的管理权限。
将来也不至于被业主直接踢走，前世这样的纠纷实在是太多了，会让万城基业这样的企业陷入被动局面。
小企业捞一把就走，而万城基业考虑的是持久经营，让自己和业主能够实现和谐共处，做的是长久生意。
当然，万城基业能够这么做，也是因为他们的体量太大，在国内房地产这一亩三分地里面，拥有绝对的影响力。
他们制定的方法，实际上会成为全国通用方法，不管其他房地产企业愿不愿意，都要逐渐向万城基业靠拢。
当然，也有很多房地产企业坚持按照自己的方法来，万城基业也不会管，就交给时间来证明哪个好，哪个坏。
其实也能理解这些房地产企业的做法，毕竟他们开发的资金都是借来的钱，需要支付昂贵的利息，手里不敢拿太多的物业，这会让他们承受不起。
而万城基业就没有这个烦恼，所有资金都是自己的，持有这些物业并不会造成持续性的流血，赚得也是长远的钱，不需要追求一波回血。
也正是知道其他房地产企业的难处，万城基业虽然不同于他们将不合理的地方形成制度，但是也不会对他们的做法进行指责。
只要购房者愿意按照他们的规矩来玩就行，孰优孰劣就让市场来决定，反正万城基业有足够的定力坚持自己的做法。
除了以上原因之外，还有一个重要的原因，就是万城基业的房屋建造成本比较高，比其他房地产企业的要高不少。
原因有两个，第一个就是他们的房屋基本