划的黄金比例:餐饮 15,娱乐 23,零售 62。
预估将来可以容纳大约80000 个国内外品牌同场经营……”
听着她的娓娓而谈,林义忍了忍,最后还是没忍住:“这真的是你一两个月就想好的?”
看了他眼,苏温抿着嘴,柔柔地说:“在朋友的帮助下,我个人陆陆续续的准备有半年多了吧。除了集合设计公司的头脑风暴外,其中很多想法都是参考国外设计公司的。”
林义指着多出来的3万多平空地,问:“这纺织厂空出来的地块,你打算怎么利用?”
“现在先简单利用起来,作为住宿、办公、商用。将来有钱了再规划,酒店也好,写字楼也好,都可以。”
得,都是吃钱的家伙,明明一个大型购物中心,她留着大块空地,将来是打算往商业广场方向走。
又细细过滤了一遍图纸,当看到初步预算时,林义直接偏头:“说好9亿呢,你这total1,025,170,000元算怎么回事?”
说着,林义直接往办公桌上一坐,“说说吧,还只是初步预算你就超出了一亿两千多万,看来你的进展应该不慢。”
苏温不急不躁喝着茶,等到林义心气顺了,才开口:“已经获得了政策利好,银行承诺一亿五千万无息贷款,期限延长到四年。”
“嗯”嗯了一声,但这并不能让林义开心,眼神继续盯着她。
“沈柯和朱阳已经着手对外联系品牌入驻计划。由于罗湖量贩店的初步成功,现有的品牌基本会跟随落户这里;而新的品牌拓展,目前形式还算乐观…”
“目前我正在努力争取国务院特批百货零售点、自营进出口业务、以及省旅游定点等项目…”
翻看着长达97页的细节规划,听着她一个一个有序的进展,林义心里渐渐安定了很多。
同时在想,这女人什么都好,就是喜欢追求极致、完美。
看她喝完第四杯茶,林义又问:“上个月你的咖啡“做空”合约又下注了?”
“在实盘压力下,f607品种从3340元暴跌至1814元,“空逼多”的“恶剧”上演了。现在,抢占仓位一时成为咖啡品种的独特“景观”。”苏温表示已经抢先下注,目前形式还算不错。
不过想起那“十二道金令”,林义还是有些不放心,于是委婉的说:“现在期货也好,股市也好,都有些诡谲,你要把握好一个度。”
对此,苏温愣了下,然后说:“目前形式来看,还会有一波暴跌。”
不过随即也说:“你要是担心规则风险,我找个时间交割了吧,赚得也不少了,大概有1100万的样子。”
“还是落袋为安吧,现在紧巴巴的过日子,1100万也是钱呐。”林义吖了口茶,要不是步步高电子现在一片形势大好,林义才不陪她玩。
两人接下来又商量了一些细节。比如,这家购物中心的营业时间,初定早上九点半到晚间十点。
比如人才的招揽,苏温主张上手就能用的人才,而林义坚持一定比例的大学生。
看到林义不肯妥协,苏温就说:“要是培养应届毕业生,那代价可要大很多。”
林义哪里还不知道她的小九九,不满道:“你这么多预算都超支了,还在乎这几个钱,别跟我装好人。”
被点破了,女人也脸不红心不跳,看了看时间,已经凌晨了,边整理文件边对林义说:“其实我也倾向于招一定比例的大学生进行培养,但开始为了省钱…”
林义差点吐口老血,这女人绝对是故意的。
看谈的差不多了,林义懒得过多理会她。事情办完精神骤然松弛下来,顿时有些困意袭来,于是打个哈欠起身,说:“不早了,早点回去休息吧。”
当林义